松戸市の不動産|しかや不動産 > しかや不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却すると確定申告が必要?手続きや準備について解説

不動産を売却すると確定申告が必要?手続きや準備について解説

≪ 前へ|中古マンションの壁式構造とは?メリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   遠方の不動産は売却できる?流れや注意点について解説!|次へ ≫

不動産を売却すると確定申告が必要?手続きや準備について解説

カテゴリ:税金

不動産を売却すると確定申告が必要?手続きや準備する書類について解説

確定申告といえば自営業の方が行うもの、といったイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか?
所得税の申告納税は、会社勤めの方は会社が代理で手続きをしてくれるため、自分で行う必要はありません。
しかし、不動産を売却すると自分で確定申告をしなくてはならないケースがあります。
そこでここでは、不動産売却における確定申告について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

確定申告とはどんな手続き?不動産売却で必要なケース

確定申告は、年度末に1年間の所得を税務署に報告した後、相応の税金を納税するための手続きです。
会社勤めの場合は、年末調整をすることで、本人に代わり会社が手続きをおこなっています。
しかし、たとえ会社勤めであっても、不動産を売却して利益を得た場合には自分で確定申告をしなくてはなりません。
不動産売却によって得た利益を「譲渡所得」といい、確定申告が義務付けられているのです。
譲渡所得があったにもかかわらず、確定申告を怠った場合は罰金が課せられます。特別控除等の活用により納税額が0円となる場合も確定申告をするようにしましょう。
また、譲渡所得が発生するどころか逆に損失が出た場合でも、確定申告をおこなうことで控除が受けられます。
譲渡損失の場合、罰金が課せられることはありませんが、損失分の控除が受けられず翌年の所得税を余分に支払うことになるため注意が必要です。(不動産の譲渡損失は、他の所得との損益通算は出来ませんが、マイホームの買い替えによる損失の場合は、一定条件のもと他の所得から控除できる場合があります。)

不動産売却後に確定申告を行うために準備すべき必要書類

確定申告の必要書類は、確定申告書、譲渡所得の内訳書、領収書、登記事項証明書、売買契約書のコピーなどです。
なお、確定申告書は税務署、登記事項証明書は法務局で入手できます。
自分で行う時間がない場合には、費用を払って税理士に依頼する方法もあります。
確定申告の方法については税務署で相談できるため、活用しましょう。

不動産の売却後に確定申告を行うべき期間や手続き場所は?

譲渡所得の確定申告は、不動産の引き渡しをした翌年の2月16日~3月15日の1か月の間となります。
申告場所は、居住している自治体の税務署です。
前述した必要書類をそろえて管轄の税務署に提出して納税すれば、確定申告は完了です。e-Tax(イータックス)による電子申告することも出来ます。
物件の引き渡し時期によっては確定申告まで期間が長いこともあるため、売買契約書や領収書などの重要書類を紛失しないよう保管しておきましょう。

まとめ

不動産売却において確定申告が必要なケースや、必要書類について解説しました。
譲渡所得が発生したにも関わらず確定申告を怠った場合には、罰金が課せられます。
結果的に余分な税金を支払うことになるため、定められた期日内に忘れず申告しましょう。

尚、個別の税務については、税理士法により税理士の資格を持っていない者が行うことは禁止されています。詳しい税務については、税理士又は税務署へ相談するようにしましょう。
松戸市の不動産のことなら、私どもしかや不動産株式会社お任せください。
夜遅い時間もリモート営業していますのでぜひお気軽にお問合せください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

しかや不動産株式会社への問い合わせはこちら



≪ 前へ|中古マンションの壁式構造とは?メリットとデメリットをご紹介!   記事一覧   遠方の不動産は売却できる?流れや注意点について解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    しかや不動産
    • 〒271-0067
    • 千葉県松戸市樋野口591-2
    • TEL/080-2048-1822
    • FAX/047-710-6716
    • 千葉県知事 (1) 第17946号
  • 更新情報

    2024-04-09
    【賃貸マンション「グランド吹上」】 JR高崎線 吹上駅 徒歩16分

    グランド吹上201号

    グランド吹上201号

    7万円
    埼玉県鴻巣市下忍3850-1
    高崎線 吹上駅 徒歩16分
    物件詳細へ

     
    2022-04-23

    不動産売却「すまいステップ」の優良店に認定されました。の画像

    不動産売却「すまいステップ」の優良店に認定されました。

    厳選した審査を経て、しかや不動産が優良店に認定されました。「両手仲介しない主義」による強力な販売力と、・・・

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2024-05-19
    工藤ハイツの情報を更新しました。
    2024-05-19
    松戸市小金原1丁目デザイナーズ戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-19
    リブリ・北松戸の情報を更新しました。
    2024-05-19
    グランドソレイユ松戸の情報を更新しました。
    2024-05-18
    ウエスト パークの情報を更新しました。
    2024-05-18
    プランドール ポワールの情報を更新しました。
    2024-05-18
    グラシオッソの情報を更新しました。
    2024-05-18
    ラ・ベルソレイユの情報を更新しました。
    2024-05-18
    Calme Maison Kの情報を更新しました。
    2024-05-18
    リブリ・小金の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産査定ならすまいステップ
  • ズバッと不動産売却 参加中
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

板谷(いただに) 隆史 最新記事



板谷(いただに) 隆史

住まい選びや不動産売却は、まず自分に合ったパートナー探しです。 私は、若手営業マンカッコ良さも、ガッツもありませんが、いい歳のおじさんですので、落ち着いて様々なご相談や住まい選びをお手伝いさせていただきます。 不動産業界に30年以上携わっており宅建士・2級ファイナンシャルプランニング技能士でもありますので、ライフプランから不動産に関することまで何でもご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


松戸市小金原1丁目デザイナーズ戸建て

松戸市小金原1丁目デザイナーズ戸建ての画像

価格
4,850万円
種別
中古一戸建
住所
千葉県松戸市小金原1丁目33-6
交通
北小金駅
徒歩20分

松戸市秋山戸建て

松戸市秋山戸建ての画像

価格
4,880万円
種別
中古一戸建
住所
千葉県松戸市秋山67-19
交通
秋山駅
徒歩6分

グランド吹上

グランド吹上の画像

賃料
7.4万円
種別
マンション
住所
埼玉県鴻巣市下忍3850-1
交通
吹上駅
徒歩16分

工藤ハイツ

工藤ハイツの画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
千葉県松戸市大橋384-9
交通
北国分駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約