多くの方は、定年退職をすると、働いていた時とは違った生活が始まります。
仕事先や子育てを考慮して決めた住居も、定年後のライフスタイルには合わないことがあるでしょう。
そのため、定年後の住み替えは、老後を考える上で重要な選択肢のひとつです。
今回は、定年後に住み替えをするメリットや住み替え先の選択肢、資金計画について解説します。
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定年後に住み替えをするメリット
定年までの間に住む家は、仕事や子育てなどの環境を考慮して決めるので、定年後のライフスタイルには合わなくなるケースもあります。
そのため、定年後の住み替えには、老後の生活に合った立地環境や間取りを選択できるというメリットがあります。
また、バリアフリーな住居に住み替えられる点もメリットです。
年を重ねると、わずかな段差で躓いてしまったり、階段の上り下りが大変になったりするので、バリアフリー化の検討は重要です。
さらに、徒歩圏内で生活必需品が揃うような利便性の高いエリアに引っ越すと、自動車免許を返納した場合でも買い物しやすいといったメリットも生まれます。
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定年後における住み替え先の選択肢
定年後の住み替え先の選択肢として、まずダウンサイジングと呼ばれる、よりコンパクトな住居への引っ越しが挙げられます。
部屋数が少なくて良い、掃除や管理の手間も考えコンパクトに暮らしたいといった方にぴったりです。
また、バリアフリー性能や利便性などが考慮されたシニアに優しい住宅も、有力な選択肢でしょう。
シニアに優しい住宅にはエレベーター付の分譲マンションや賃貸住宅、見守りサービス付きの住宅など、多くの種類があります。
その他には、家のリフォームや、住み替えによって子ども世帯と同居するのも選択肢の一つです。
自治体によっては、同居や近居する際に補助金がもらえることもあります。
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定年後に住み替えするための資金計画
定年後は収入が大幅に減るケースもあるので、住み替えには資金計画の検討が重要です。
一括での住み替え費用の支払いが難しい場合は、定年後であっても、健康面や収入面に問題がなければ住宅ローンが利用できます。
返済期間が短く借入可能額も少額となる点や、ローン完済時の年齢制限がある点に注意しましょう。
住んでいた住居を売却できる場合は、売却益を住み替えの資金に充てることが出来ます。最近このケースが多いです。弊社では、住み替え費用を売却時まで立替する「住み替え支援サービス」を活用することにより有利に、売却・住み替えを行うことが可能となります。
また、退職金が出る場合には、住み替え費用に充てることもできます。
ただし、余裕を持った資金計画が重要ですので、注意が必要です。
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まとめ
定年後の住み替えには、老後のライフスタイルに合った住居を選択できるなど、多くのメリットがあります。
一方で資金計画については、早い段階から検討しておく必要があります。
定年後に住み替えをお考えでしたら、早めの行動が大切です。
弊社では、売却査定や住み替え、ライフプランのご相談も無料で行っております。
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