グランド吹上（一括売）
【2025年7月満室 賃料3,127,774円 利回り8.34％】平成築の全面タイル貼り７階建てＲＣマンション（3LDK 36戸+1LDK 1戸）です。JR高崎線・湘南新宿ライン「吹上駅」徒歩16分、国道17号線沿いの角地で視認性が良く高稼働しています。大規模修繕工事は、2016年12月に外壁タイル補修張り替え、屋上ベランダ防水・その他塗装工事など実施しています。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
ポイント・特徴
外壁タイル張り オーナーチェンジ エレベーター 接道幅１５ｍ以上 南側道路面す
お問い合わせは しかや不動産まで
080-2048-1822
- 〒271-0067
- 千葉県松戸市樋野口５９１－２
11:00～23:00 定休日:火曜日
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：93545009 情報更新日：2025年07月08日 次回更新予定日：2025年07月22日| 所在地 | 埼玉県鴻巣市下忍3850-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 2717.50㎡(822.04坪) |
| 価格 | 4億5,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/- |
| 利回り | 想定8.34%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 1396.76㎡ | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1989年 3月 (築36年) | 接道状況 | 角地(東 公道 20.0m 間口 50.0m)(南 公道 6.0m 間口 35.0m) |
| 階建 | 7階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 37戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 93545009 | 取引条件の有効期限 | 2025年07月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・賃料には、屋上に設置しているソフトバンクのアンテナ基地使用料（月額165,000円）を含んエいます。 ・入居者様への駐車場確保のため、南側道路向かいの49台分の駐車場敷地を一括借上げ（月額200,000円）して運営しています。来客用に3台分時間貸しの駐車場や、外部にも貸出しています。 ・利回りは、販売価格に対する賃料収入の割合で、公租公課その他維持運営するために必要な費用の控除前のものです。また変動する場合があります。 |
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| 設備(その他) | 宅配ボックス・防犯カメラ・敷地内ゴミ置き場・光インターネット無料 | ||
| 取扱会社 |
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